Dalam rangka menggali dana pembangunan daerah di Kabupaten Klaten, dilakukan berbagai upaya untuk menggali dan meningkatkan pendapatan daerah baik yang berasal dari PADS maupun pendapatan di luar PADS. Salah satu sumber pendapatan yang potensial untuk ditingkatkan penerimaannya adalah Pajak Bumi dan Bangunan ( PBB ) . Penerimaan PBB di Kabupaten Klaten dalam 5 tahun terakhir menunjukkan adanya kecenderungan penurunan dalam realisasinya, sehubungan dengan ha1 tersebut maka perlu adanya strategi-strategi tertentu untuk dapat meningkatkan penerimaan PBB di Kabupaten Klaten. Penelitian ini bermaksud untuk mengidentifikasi faktor-faktor baik internal maupun eksternal yang mempengaruhi penerimaan PBB dan strategi - strategi yang dapat dikembangkan untuk meningkatkan penerimaan PBB di Kabupaten Klaten. Hasil penelitian ini diharapkan dapat berguna sebagai bahan masukan dan pertimbangan Dipenda Kabupaten Klaten dalam meningkatkan penerimaan PBB di Kabupaten Klaten. Berdasarkan analisis lingkungan strategis ( SWOT ) Dipenda Kabupaten Klaten dapat diidentifikasi 28 faktor yang mempengaruhi penerimaan PBB meliputi 7 faktor kekuatan ( Strength ) , 6 kelemahan ( Weaknesses ) , 9 peluang ( Opportunities ) dan 6 ancaman ( Treaths ) . Dari analisis faktor internal dan ekternal dan setelah dilakukan tes litmus dan evaluasi aspek PEST dapat diidentifikasi 4 isu sangat strategis dalam peningkatan penerimaan PBB di Kabupaten Klaten, yaitu kenaikan NJOP ( skore 45 ), meningkatkan intensifikasi PBB ( skore 43 ), komputerisasi PBB ( skore 42), peremajaan data PBB ( skore 41 ) . Strategi yang direkomendasikan untuk meningkatkan penerimaan PBB di Kabupaten Klaten adalah : untuk merespon isu kenaikan NJOP direkomendasikan strategi mengevaluasi, meninjau kembali, menyesuaikan NJOP lama dan menetapkan NJOP PBB yang baru melalui :I) Pembentukan Tim Penyusun NJOP, 2) Evaluasi dan Pengumpulan data NJOP dan 3) Penyusunan NJOP dan Reklasifikasi ; strategi untuk merespon isu peremajaan data adalah strategi mengoptimalkan pendaftaran, pendataan dan penilaian subyek dan obyek PBB melalui : 1) Peningkatan dana pendataan, 2) Pembentukan tim pemelihara basis data PBB dan 3 ) Perencanaan kegiatan operasional; sedangkan untuk merespon isu meningkatkan intensifikasi PBB direkomendasikan strategi mengoptimalkan intensifikasi PBB, meningkatkan kesadaran aparat dan masyarakat serta mendekatkan pelayanan melalui : 1) Intensifikasi PBB Tingkat kecamatan, 2) Peningkatan Kesadaran Petugas Pemungut, 3) Peningkatan kesadaran wajib pajak, 4 ) Pekan Panutan pembayaran PBB dan 5 ) Pengembangan unit Pelayanan Satu Tempat ; guna merespon isu Komputerisasi PBB direkomendasikan strategi pemantapan, peningkatan dan penyempurnaan sistim komputerisasi PBB melalui : 1) Pembentukan Tim Komputerisasi PBB dan 2 ) Peningkatan dan penyempurnaan sistim komputerisasi PBB .

In order to get regional development fund in local government of Klaten , it was done many ways to increase local income both from local revenue ( hereafter called PADS ) or out PADS. One of income source that potentially increased is Land and Building Tax ( hereafter called PBB ). The income of PBB in local government of Klaten in the last 5 years shows a decreasing trend in realization. So that, there should be certain strategies that could increase the income of PBB in local government of Klaten . This research is purposed to identi@ many factors both internal and external that could influence the income of PBB and strategies that could be developed in order to increase the income of PBB in local government of Klaten . The Result of this research is expected to be useful as an input and consideration by Revenue Office in local government of Klaten . Based on strategic environment analysis ( SWOT ) forRevenue Office in local government of Klaten , it was identified 28 factor that influence the income of PBB, including 7 Strength , 6 Weaknesses, 9 Opportunities, and 6 Threats. From the analys of both internal and external factors and after the litmus test and the evaluation of PEST aspect, it could be identified 4 most strategic issues in increasing the income of PBB in local government of Klaten , there are to increase the valuation of object tax ( hereafter called NJOP ) , this issue has score 45 , increasing the PBB intensification ( score 43 ), PBB computerized ( score 42 ) and Data rejuvenation ( score 41 ). The recommended strategies for increasing the income of PBB in local government of Klaten are : for respoding the NJOP increasing issue, it recommended the strategy of evaluating, review, adjust the old NJOP and determine a new NJOP of NJOP of PBB by : 1 ) Formation an NJOP Composer Team, 2) Evaluating and collecting NJOP data, and 3) Composing a new NJOP and reclassification; the strategy for responding data rejuvenation issue is optimized the registry, data collection and PBB subject and obyect appraisal by : 1) increasing data collection fund, 2) formation of PBB database maintenance team and 3 ) operational activity planning; for responding the issue of increasing PBB intensification, the recommended strategy is optimizing PBB intensification, increase people and government awareness and closes the service by : 1 ) PBB intensification in sub district level, 2 ) increase tax collector awareness, 3 ) increase taxpayer awareness, 4 ) PBB Guide Week and 5) developing One Stop Service; for respoding PBB computerized is recommended the strategy of increasing and perfection a systim of PBB computerized by : 1 ) formation PBB computerized team and 2 ) increasing and perfection a system of PBB computerized .

Kata Kunci : Pajak Bumi dan Bangunan, Peningkatan, Kabupaten Klaten