Laporkan Masalah

KANTOR SEWA DI MEGA KUNINGAN DENGAN PENDEKATAN ARSITEKTUR HEMAT ENERGI

ATIKA NUR FITRIANA, Ir. Jatmika Adi Suryabrata, M.Sc., Ph.D.

2013 | Tugas Akhir | ARSITEKTUR

Pertumbuhan perekonomian Indonesia membuka peluang bisnis dan investasi di berbagai sektor usaha. Terbukanya peluang bisnis dan investasi meningkatkan kebutuhan ruang perkantoran di kota Jakarta, kota terbesar di Indonesia yang berperan sebagai pusat perekonomian dan perdagangan. Berdasarkan analisis market, kebutuhan ruang perkantoran di Jakarta diperkirakan naik 9% pada tahun 2013.1 Kawasan kuningan merupakan kawasan padat dan strategis di pusat kota Jakarta dalam lingkup sektor komersial, sehingga menjadi sasaran pembangunan bangunan perkantoran. Namun, seiring dengan bertambahnya nilai potensial kawasan, nilai lahannya semakin tinggi. Tingginya kebutuhan ruang perkantoran dan harga lahan di kawasan tersebut mendorong pembangunan kantor sewa sebagai salah satu wadah ruang perkantoran dengan tipe high rise building. Kantor sewa didesain dengan pendekatan efisiensi dan fleksibilitas ruang sehingga dapat memenuhi kebutuhan bagi dua atau lebih pengguna. Bangunan perkantoran terutama gedung perkantoran berlantai banyak merupakan pemakai energi yang potensial. Kantor yang didesain tidak mempertimbangkan prinsip-prinsip hemat energi akan menghasilkan tingkat konsumsi energi yang tinggi, sehingga akan berakibat pada tingginya biaya operasional gedung. Sebagian besar gedung perkantoran yang ada di Jakarta belum termasuk gedung hemat energi. Pendekatan arsitektur hemat energi dengan upaya konservasi energi merupakan salah satu pendekatan perancangan untuk menghasilkan rancangan kantor hemat energi, baik menggunakan strategi pasif maupun aktif. Upaya konservasi dilakukan terutama pada selubung bangunan untuk menghasilkan efisiensi yang cukup besar pada sistem tata udara, sebagai pengguna terbesar energi yang dikonsumsi oleh bangunan gedung. Pada akhirnya, pendekatan ini diterapkan untuk menghasilkan tingkat konsumsi energi yang rendah, di sisi lain mampu meningkatkan market bangunan dalam lingkup bangunan hemat energi.

Indonesia economic growth will concern the growing of business opportunity and investment in Indonesia. Then, business opportunity and investment growth will increase office space demand in several main cites in Indonesia, especially Jakarta, as the biggest economic city in Indonesia. By 2012 market analysis, office space demand in Jakarta will increase 9% in 2013. 2 Mega Kuningan is one of the most valuable destinations for office space investment because it is located in Segita Emas Jakarta, one of strategic location in the central of Jakarta City, and it has a master plan concept which integrates business, commercial, and residential function. However, if the region has a high potential value, the land will have a high value. It prompts to design rental office with high rise building system. Efficiency and flexibility of space is accentuated with accessibility of lifestyle facility within the region to comply workspace and lifestyle needs for tenant and public. Conversely, multi storey office building is one of the most potential users of energy since it accomodates a large number of activities. Without applying energy efficient design principle will generate not only a high building energy consumption but also a high operational cost. Moreover, most of ofice bulding in Jakarta are not included as energy efficient office building, while they have a big potential for energy saving. Energy efficient architecture approace is one of design approaces to comply energy efficient office building design by energy conservation using passive or active design strategies. Energy conservartion strategies are carried out mainly on the building envelope system to enhance high efficiency in air conditioning system as the most potential energy user in air conditioned office building. Finally, this approace is developed with architectural design process, aiming to decrease building energy consumption, in the other hand to raise building value in energy efficient bulding market.

Kata Kunci : Arsitektur Hemat Energi


    Tidak tersedia file untuk ditampilkan ke publik.