Penelitian ini dilakukan dengan tujuan untuk mengetahui tentang bagaimana tanggung jawab pemilik gedung terhadap penyewa ( tenant ) dan pemilik lain, dan hubungan kerja antara pengelola gedung dengan penyewa: Karena kepemilikan dalam lingkungan gedung perkantoran Adhi Graha adalah kepemilikan bersama ( tipe strata title ) yang pengelolaannya dilakukan oleh salah satu pemilik yang sekaligus bertindak sebagal pihak di dalarn perjanjian sewa menyewa, sehingga sangat dimungkinkan terjadinya conflict of interest (benturan kepentìngan) di dalam pengelolaan. Penelitian tentang tanggung jawab pemilik gedung teriadap penyewa dan pemilik lain dan hubungan kerja antara pengelola gedung dengan pcnyewa ini merupakan penelitian normative yaitu penelitian kepustakaan yang didukung dengan penelitian lapangan sehingga akan diperoleh data primer dan data sekunder, Data sekunder terdiri dan bahan-bahan hukum sekunder dan teiller yang diperoleh dan penelitian kepustakaan sedangkan data primer diperoleh dan penelitian lapangan. Teknik pengambilan sample dilakukan dengan cara purposive sampling yaitu dengan menentukan nara sumbcrnya yang mempunyai keterlibatan langsung dengan topic penelitian diantaranya yaitu building manager gedung Acihi Graha yaitu Bapak A. Rinto. Hasil penelitian memperlihatkan bahwa ternyata pemilik lain maupun pengelola tidak mempunyai hubungan kerja langsung kepada penyewa yang berkaitan dengan perjanjian sewa menyewa dan salah saw pemilik, pengelola hanya mempunyai hubungan fungsional terhadap pemilik yang dalarn hal ini di wakili oleh Perhimpunan Penghuni Kondominium Perkantoran Adhi Graha maupun penghuni gedung, sedangkan kepada penyewa statusnya sama seperti penghuni yang lainnya.

This research is aimed to know about the responsibility of the owner’s building toward the tenant form the other owner, and relation work between building executor and the tenant. Because of the ownership in Adhi Graha office building is a collective ownership (strata title type) that the execution is done by one of the owner as the one involved in the agreement of rent and lease so that it is possibly happened a conflict of interest in the process. The research is focused on normative research that is literature research supported by field research so the research wìfl get primary data anô SeeOrÌdaTy data. Secondary data consist of the material of secondary and tertier law got from literature research. However primary data is obtained from field research. Sample taking technique is done by source sampling method with determining the source that involved directly on the research topic, such as mr. A.Rinto as Adhi Graha building manager. The result of research shows that another owner as well as execution don’t have a direct relation work toward the tenant in the agreement of rent and lease from one of the owner, the execution only has a functional relation with the owner. In this case the owner is represented by Adhi Graha office condominium inhabitant association. However the tenant has the same staLus with another in habitant. ,

Kata Kunci : Hukum Perjanjian,Perjanjian Kerjasama,Pengelolaan Gedung, Owner, Tenant, Other Owner, Manage, Tenant